Todos conocemos el caso de la adición de herencia. Pero reconozco que nunca había visto una adición de compraventa.
No la llaman así, pero es la única manera que se me ocurre de describirlo sin acudir al Código Penal.
Hace cosa de un año, se inscribe una compraventa de dos fincas rústicas de cientos de hectáreas por precio conjunto de más de dos millones de euros.
Ahora, presentan (telemáticamente, como no podía ser de otra manera) escritura de rectificación en la que dicen que, por error, se omitieron en dicha compraventa otras dos fincas más, también de ciento y pico hectáreas cada una... incluidas en el precio.
¿Vosotros compraríais o venderíais tanto terreno y por tanto dinero sin tener bien claro lo que estáis comprando o vendiendo?
Detrás viene una hipoteca.
Me imagino que el banco no ha querido soltar tanta pasta sin garantías, y el comprador (son sociedades del mismo grupo) ha tenido que hipotecar más bienes. Para ahorrarse impuestos (porque ahora liquidan exento, faltaría más), dicen que la compraventa no incluyó por error las otras dos fincas, aunque el precio es el mismo.
¿La compraventa es nula por indeterminación del objeto o del precio?
¿Hay donación encubierta y por tanto la compraventa es nula por defecto de forma, al no haberse otorgado escritura de donación?
¿O se puede inscribir, al margen de que se les gire una complementaria bien gorda y se ponga en conocimiento de la autoridad competente el fraude fiscal?