Se presenta telemáticamente una escritura de hipoteca, con un diferencial del tipo de interés del 0'0% en el período de carencia.
Se suspende la calificación por pago del impuesto y posteriormente se presenta copia física, con un diferencial del tipo de interés del 0'9% en el período de carencia.
También pone "primera copia, exacta del instrumento preinscrito".
Empezando por el final...
¿Qué es eso del "instrumento preinscrito"? ¿No sabe el notario autorizante la diferencia entre un registro de la propiedad y una academia de registros? La última vez que la leí, no había ni un solo artículo en toda la ley hipotecaria, tampoco en el reglamento, que hablase de preinscripciones. Como mucho, que no es poco, practicamos el asiento de presentación. Pero ¿preinscribir? ¡Ya me explicarán cómo! La calificación registral es como las lentejas, o se inscribe o no se inscribe, pero nunca se preinscribe. Para preinscripciones, ya está el botoncico de la parte superior de esta misma página.
Y ahora, vamos a lo gordo.
¿Cómo puede ser que vayan circulando por ahí DOS COPIAS AUTÉNTICAS de la misma escritura, con DISTINTO contenido?
Me temo que algunos no han entendido todavía que la copia electrónica no es un mero fax privilegiado (ni es fax ni es privilegiado, muy a pesar de quienes pretenden usarlo para el alzamiento de bienes), sino una COPIA AUTORIZADA de una escritura pública, con los mismos efectos (y las mismas consecuencias, que parece lo mismo, pero no exactamente) que cualquier otra copia autorizada expedida en papel.
Si se ha expedido primera copia en fecha y hora indubitadas, y su contenido varía en otra posterior, sin intervención de las partes que otorgaron la escritura ¿alguien podría recordarme en qué artículo del reglamento notarial se permite modificar los documentos públicos sin consentimiento de los otorgantes?
Y en caso de que no se pueda (quiero pensar que no), ¿cómo se arregla esto?
PD: Para quitarnos el mal sabor de boca, nada mejor que...
¿Bridget Fonda? Nooooo... Melissa Rauch. Ya sé que todas estas señoritas les suenan a chino, pero, lo crean o no, hay gente a quien no le gusta Megan Fox.