Superficie ocupada por la edificación

[Audrey_es_guapa]

En la escritura de declaración de obra nueva en construcción, y lo mismo en la certificación del arquitecto, se dice que la superficie ocupada por la edificación es de 74 m2.
Sin embargo, la superficie construida es de 61 m2 en planta baja y de 63 m2 en planta primera.
¿Puede un solar tener más superficie ocupada por la edificación que superficie construida de la planta más alta?
¿O hay que inscribirlo tal cual bajo la responsabilidad del arquitecto?

[Mateo Murdock]

Normalmente esa mayor superficie ocupada obedece a la existencia de un patio o similar, y así se suele expresar, aunque no siempre.

Si no lo ves claro, parece que debes pedir aclaración, pues siempre puede tratarse de un error material en el certificado técnico que de ahí ha pasado a la escritura.

"Veo un reflejo, harvey... un reflejo"