Sea notorio y manifiesto a todos los ciudadanos que
las Cortes Valencianas han aprobado y yo, de acuerdo con
lo establecido por la Constitución y el Estatuto de Autonomía,
en nombre del Rey, promulgo la siguiente Ley.
PREÁMBULO
I
La Ley reguladora de la actividad urbanística marcó
un giro notable en las formas de gestionar el suelo en el
urbanismo español, y hay que atribuir, a favor de su aplicación,
un fuerte incremento de la cantidad de suelo que
se ha puesto en el mercado para la construcción de
viviendas y otro tipo de edificaciones. Esta mayor oferta
de solares ha permitido que el precio de las viviendas se
mantenga en niveles discretos en comparación con los
del resto de comunidades autónomas.
La continuada aplicación de la norma ha puesto de
manifiesto, no obstante lo anterior, algunas carencias,
deficiencias e interpretaciones no deseadas de la ley
valenciana, al tiempo que los nuevos planteamientos de
la ordenación del territorio y la incidencia que en la legislación
estatal sobre el urbanismo ha tenido la intervención
del Tribunal Constitucional y la Ley 6/1998, de 13 de
abril, sobre régimen del suelo y valoraciones, y su reciente
modificación, requieren dotar a la Comunidad Valenciana
de un nuevo marco jurídico donde converjan las funciones
públicas relacionadas con la utilización del suelo.